收拾好柜臺(tái)，商鋪老板孟慶闊走出深圳市區(qū)的賽格大樓。這是傍晚6點(diǎn)，華燈初上，賽格廣場(chǎng)2號(hào)門前的殲擊機(jī)模型拉著嗚嗚聲飛來掠去，像是正處在作戰(zhàn)狀態(tài)，周圍是幾架帶著炫彩LED的無人機(jī)在人們的頭頂上盤旋。孟慶闊駐足在人群中間，一起仰望著這些新鮮玩意兒。賽格廣場(chǎng)所在的華強(qiáng)北路，是華強(qiáng)北商圈的核心地帶，深圳地鐵七號(hào)線在此施工3年，像是攔腰給了華強(qiáng)北一刀。

空鋪、降租，曾經(jīng)火爆一時(shí)的華強(qiáng)北，正處于陣痛中。當(dāng)年大把賺錢的老板們這些年經(jīng)歷了什么，又有何打算？證券時(shí)報(bào)聯(lián)合深圳大學(xué)傳播學(xué)院課題組，以“迭代斷層中的華強(qiáng)北”為題進(jìn)行了三個(gè)多月的調(diào)研。

從月入百萬

到賺不回租金

賽格廣場(chǎng)2號(hào)門邊，掛著四塊寫著“五星商鋪”的牌子，這就是孟慶闊的柜臺(tái)。

1999年，孟慶闊生下第三個(gè)兒子，為逃避計(jì)生罰款而放棄教師的“鐵飯碗”，帶著家人跟幾個(gè)親戚從老家安徽阜陽來到華強(qiáng)北。彼時(shí)，孟慶闊剛巧趕上華強(qiáng)北第二次變革的尾期。

上世紀(jì)八九十年代，深圳作為改革開放的前哨，華強(qiáng)北(前身為上步工業(yè)區(qū))主打外向型加工業(yè)，低端的勞動(dòng)密集型制造業(yè)大量由香港向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，華強(qiáng)北成為第一站。隨后，九十年代中后期，華強(qiáng)北成為深圳市中心，地價(jià)上漲讓華強(qiáng)北迅速升級(jí)為電子元器件的批發(fā)中心、集散發(fā)中心，華強(qiáng)北實(shí)現(xiàn)第二波轉(zhuǎn)型。

孟慶闊和親戚抓住了機(jī)會(huì)，在工廠學(xué)到技術(shù)后，合資開了一家制造遙控器和控制板類的工廠，將自己生產(chǎn)的電子元件拿到華強(qiáng)北銷售。如今，他在賽格電子市場(chǎng)和華強(qiáng)北電子市場(chǎng)仍有5個(gè)柜臺(tái)。

孟慶闊的“五星商鋪”實(shí)際只是個(gè)“一米柜臺(tái)”，現(xiàn)在每月租金為7000元，此外，他在賽格二樓的鋪位租金每月3000元，在華強(qiáng)北電子市場(chǎng)的柜臺(tái)租金每月超過4000元。“現(xiàn)在來說，這已經(jīng)算是很貴了，有時(shí)一個(gè)月連柜臺(tái)租金都賺不回來”。孟慶闊說。

• 華強(qiáng)北TS8pto怎么添加應(yīng)用？
• 咸魚賣華強(qiáng)北蘋果充電器賬號(hào)被檢測(cè)對(duì)商家有什么影響嗎?
• 細(xì)數(shù)山寨App的三宗罪：插廣告、偷流量、還騙錢
• “查貨”風(fēng)暴下：深圳華強(qiáng)北轉(zhuǎn)型前景不明
• 智能手機(jī)南北之戰(zhàn)：華強(qiáng)北憑什么碾壓中關(guān)村？